GEWINN-REALITÄTENMARKT

leywand - das Wohnhochhaus

Den Mehrblick mitten in Wien genießen.

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Ein Projekt von kibb Immobilien
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at

6 gute Gründe für das LeopoldQuartier LIVING:

• Citynahe Lage zwischen 1. Bezirk und Augarten
• Nachhaltig in Errichtung und Betrieb durch Holz-Hybrid-Bauweise,
• Geothermie und Photovoltaik
• Gesunde Atmosphäre dank natürlicher Holzoberflächen
• Flexible und effi ziente Flächen für das Neue Arbeiten
• Optimale Infrastruktur im Quartier mit
• Supermarkt, Gastronomie und Tiefgarage
• Smarte Technologie für intelligenten und energieeffizienten Betrieb

UBM Development Österreich GmbH
Michael Fromm, MSc, Vertrieb Wohnen
T: +43 664 80 1873 149
M: leopoldquartier@ubm-development.com
www.leopoldquartier.at

1170 WIEN

761 m² Zinshaus mit Baugenehmigung für Aufstockung mit DG-Ausbau, 10 Tops mit Balkonen, Innenhofbebauung möglich.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

PLENUS feiert 5. Geburtstag

Gewachsen durch unsere Kunden, herzlichen Dank!

PLENUS Immobilien
+43 1 423 00 40
plenus-immobilien.at

Frohe Weihnachten

Gabriela und Otto Friedrich und alle Mitarbeiter wünschen ein rundum frohes Weihnachtsfest und ein erfolgreiches Jahr.

OTTO FRIEDRICH & PARTNER GMBH
lMMOBILIENTREUHAND & lMMOBILIENMANAGEMENT
TELEFON: 01 / 401 45-0
EMAIL: immobilien@friedrich.at
www.friedrich.at

Wilhelminenberg Villa mit Großgrund - Erweiterung genehmigt!

Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung.
Ein Projekt der Sonderklasse in besonderer Lage!

Top Features:

• Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567 m² vorhanden.
• 1.023 m² Grundfläche mit herrlichem Garten
• Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
• Toplage am Wilhelminenberg
• Bestandsfrei
• Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich

Paul Ochsenhofer
06644159674
www.remax.at/1619/7613

GHI-Park Seyring

300 m² - 3.000 m² Austellungsflächen, Produktions- und Lagerflächen, Werkstätten, Büros am 25 m²

Vermietung und Verwaltung direkt vom Eigentümer
Tel. 0664/398 80 60
www.ramskogler.co.at

Office & warehouse im Süden Wiens.

WALTER BUSINESS-PARK
walter-business-park.com

MELK

147 ha Saujagd mit Erweiterungsmöglichkeit auf 350 ha Rehwildjagd, Plateaulage, Mischwald mit Buchen, Fichten, Tannen u. Lärchen, Muffel.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

Tulln – Herrschaftliche Gründerzeit-Villa auf Parkgrundstück

Grund: 3.011 m², Wfl: 359 m², 9 Zimmer, EA beauftragt
Prächtige Altbauvilla mit 84 m² lichtdurchflutetem Wohnsalon mit offenem Kamin und Kachelofen, 2 Bädern, Sauna und Klimaanlage. Traumhafter Garten mit Altbaumbestand, Gartenpavillon, beheizbarem Pool, 8 Stellplätze mit Carport, Alarmanlage
€ 1.960.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Alexander Pallendorf
0664/88 36 14 14
www.haus-haus.at

Wohnprojekt am Attersee

Unterach/Attersee
- Neubau mit großem Badeplatz
- Wohnungen ab 82 m²
- Fertigstellung 2026

Walter Mairinger Immobilien
+43 676 66 88 0 11
www.amAttersee.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

KÖFLACH

60 ha Land- und Forstwirtschaft mit altem Bauernhaus in Panoramalage, 20 ha Wiese und 42 ha Land & Forst mit Stall- und Wirtschaftsgebäude.
KP € 1.735.000,–

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

Genehmigte Zweitwohnsitze in Aigen im Ennstal

In Traumlage in Aigen im Ennstal, direkt gegenüber dem Putterersee mit Blick auf den Grimming und den Stoderzinken, revitalisieren wir einen Teil der ehemaligen Landesberufsschule und errichten drei Neubauten auf dem benachbarten Grundstück.

• Wohneinheiten von 44 m² bis 139 m² mit 2 – 4 Zimmern
• Alle Einheiten mit Garten, Terrasse oder Balkon
• Exklusive Grundausstattung
• Hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Nach Wunsch voll möbliert
• Kellerabteil, Parkplatz

www.wohnen-am-see-ennstal.at

Winterurlaub am Erlaufsee/Mitterbach

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Skifahren und Wandern nachgehen. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

NÄHE KLAGENFURT

200 ha Wald- und Jagdbesitz,  gute Forstwege, Rot-, Reh- und Gamsjagd, Kessellage, Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, Fichten, Lärchen, Buchen.
KP € 4.800.000,–

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at