GEWINN-REALITÄTENMARKT

DACHGESCHOSSAPARTMENTS und PENTHOUSES

MIT HERRLICHEN TERRASSEN IN PERFEKTEN LAGEN

(1010 Wien, 1020 Wien, 1030 Wien, 1060 Wien & 1070 Wien)
Sonnendurchflutete, modern ausgestattete Apartments,
ab 106 m² mit schönen Terrassen, teilweise Wien-Fernblick, Lift, Garagenplatz

Stanzel & CO Immobilien
+43 1 533 43 05
office@stanzel.at
www.stanzel.at

1130 Wien – Gartenwohnung in feinster Ruhelage

Wfl: 151 m² | 4 Zimmer, Eigengarten 255 m², HWB 64,14
Großzügige, elegante Wohnung mit Haus-Charakter in absolut ruhiger Wohngegend, nahe Klinik Hietzing. Komplett renoviert: Gasleitungen, Parkettböden, neue Küche, Bad. Garten von Firma Lederleitner gestaltet. Garagenplatz kann angemietet werden. 
€ 890.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Verde Lenz 0664/840 79 80
www.haus-haus.at

Frühlingserwachen am Wiener Immobilienmarkt

Chancen für wertbeständige Inverstitionen.

Fallende Kreditzinsen:
Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten.
Baldiger Wegfall der KIM-Verordnung:
Neue Investitionsfreiräume.
Weniger Neubauprojekte:
Verknappung des Angebots führt zu steigenden Miet- und Kaufpreisen.

Als ganzheitlicher Veranlagungsexperte unterstützen wir Sie gerne dabei, diese Chancen optimal zu nutzen. Die Wiener Privatbank SE ist spezialisiert auf Vermögensverwaltung und Asset Management wie auch auf werterhaltende Immobilien mit attraktiven Renditechancen.

WIENER PRIVATBANK
www.wienerprivatbank.com/immobilien

Willkommen in Ihrem Investment

Mit einer Ertragsimmobilie von wohninvest investieren Sie in Sicherheit, Stabilität und langfristige Renditen. Laufende Mieteinnahmen, attraktive Steuereffekte und wertbeständige Substanz machen Ihr Investment zu einer klugen Entscheidung. 
Nutzen Sie unsere Expertise für Investments, die Bestand haben – und genießen Sie den Ausblick auf eine finanziell gesicherte Zukunft.

Informationen zum Projekt:
Heinz Wares, +43 1 923 23 85 429
heinz.wares@wohninvest.at
wohninvest.at

MODERNES WOHNEN NAHE DER ALTEN DONAU

• SOFORT BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG
• 2–4 ZIMMER
• ATTRAKTIVE FREIFLÄCHEN
• GEMEINSCHAFTSRAUM
• IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER

WINEGG
Christian Patronas
+43 676 361 23 24
FAHRBACHGASSE68.AT

URBANES WOHNEN IN MEIDLING

• SOFORT BEZUGSFERTIGE EIGENTUMSWOHNUNG
• 2–4 ZIMMER
• VIELFÄLTIGE FREIFLÄCHEN
• EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT 360° WIENBLICK
• IDEAL FÜR ANLEGER UND EIGENNUTZER

WINEGG
Christian Patronas
+43 676 361 23 24
ARNDTSTRASSE50.AT

QUALITY LIVING - AM SCHRICKPARK.

1220 WIEN | KLENAUGASSE 3

Townhäuser und Wohnungen auf Eigengrund | gefragte urbane Wohnlage am Park | familiäres Wohnen | Top Infrastruktur | provisionsfrei | wohnen.einfach.machen. 
HWB 27

Kontakt: Irene Kuess +43 664 8875 8304 
irene.kuess@raiffeisen-wohnbau.at
raiffeisen-wohnbau.at

Grundbuch statt Sparbuch.

Am Langen Felde 24, 1220 Wien, bezugsfertig

Mit nur € 50.000,- Eigenmittel schaffen Sie 2025 die perfekte Basis für Ihre Zusatzpension – jetzt mit attraktiven Renditen ab 4 %.
Nutzen Sie verbesserte Renditeaussichten, verlängerte Prognosezeiträume und Einsparungen bei Eintragungsgebühren. Sichern Sie sich Ihre Zukunft mit dem Kauf einer Wohnung – wir übernehmen den Rest. So können Sie entspannt und sorgenfrei von Ihrer Anlage profitieren. Entdecken Sie unsere große Auswahl an vielfältigen Objekten – bei uns ist für jeden Bedarf etwas dabei!

HWB 24-25 kWh/m²a fGEE 0,71
VEREINBAREN SIE IHREN BESICHTIGUNGSTERMIN
unter vorsorgewohnung@rvw.at oder +43 1 533 3000
Alle Details finden Sie auf www.rvw.at

1070 Wien, ZINSHAUS

• 1.386 m²,
• 25% leer,
• DG Studie 515 m²
• KP: 4,45 Mio

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PLENUS Immobilien
+43 1 423 00 40
plenus-immobilien.at

1120 Wien, WOHNHAUS BJ: 1995

• 930 m², 30% leer,
• 15 Garagenplätze
• keine Wohnzone
• KP: 3,1 Mio

JETZT BERATUNGSTERMIN VEREINBAREN
PLENUS Immobilien
+43 1 423 00 40
plenus-immobilien.at

1220 Wien, Eigentumswohnungen

Gundackergasse 21,
- 52 freifinanzierte Eigentumswohnungen
- 52 Garagenplätze, bereit für E-Mobilität
- Provisionsfrei – direkt vom Bauträger
2- bis 4-Zimmer Wohnungen, 56 bis 135 m² Wohnfläche, Großzügige Freiflächen, Sole/Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikanlage, Erdwärme-Tiefensonden, Ab Mitte 2025, HWB 29; fGEE 0,83

www.heimbau.at

Wien, Einzigartige Luxus-Villa

nahe dem Pötzleinsdorfer Schlosspark
Grundstücksfläche ca. 1.070 m², Wohn-Nutzfläche ca. 660 m², Top-Ruhelage, Panoramablick über Wien, Kaufpreis € 10,9 Mio.

Thomas Hopfgartner, MBA +43 664 53 15 300
info@livingdeluxe.com
livingdeluxe.com

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

1140 Wien, Linzer Straße 346/Minorgasse 73

· 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
· Penthäuser mit Dachgarten
· 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
· Heizung und Kühlung mit Geothermie (Erdwärme)
· Nähe U4-Station Hütteldorf
· Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
HWB von 24,51 bis 41,3 kWh/m²a, fGEE von 0,70 bis 0,80

Geiger Immobilien, Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Acker – Nähe Deutsch-Wagram

5 ha, bewässerbar, zu verkaufen.

Mobil: 
0699-10851672 
0699-11792178

Irenental – Zauberhaftes Landhaus mit Schwimmbiotop und Panoramablick

Grund: 5.325 m², Wfl: 187 m² – 5 Zimmer,
Keller: 101 m², Garage: 30 m²
Das außergewöhnliche Anwesen beeindruckt durch seine idyllische Lage amFuße des Ameisbergs und den sensationellen Ausblick auf die malerische Umgebung.
EUR 1.240.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Irene Dräxler
0664/99 31 248
www.haus-haus.at

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

3002 Purkersdorf, Wintergasse 39
· 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
· Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
· Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
· Photovoltaik auf 2 Häusern
· Voraussichtliche Fertigstellung: April 2027
HWB von 24,71 bis 26,09 kWh/m², fGEE von 0,695 bis 0,704

eiger Immobilien, Infos unter: 01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlauf­see versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Ge­meindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privat­parkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung.
Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

Buchungen und Informationen:
DorfResort Mitterbach Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten
Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

VERKAUF: Großzügige Betriebsliegenschaft in der Nähe von Weiz (Steiermark)

• ca. 47.000 m²: drei Bauteile mit Büro-, Lager- und Produktionsflächen
• rd. 29.000 m² Grundstücksfläche
• ab sofort verfügbar
• Kaufpreis: ca. EUR 5.700.000 exkl. MwSt.

Schlager Immobilien GmbH 
Tel: 0316/57 09 84 
www.schlager-immobilien.at

DAS IST LUXUS MAL VIER IN KÄRNTEN.

Stilvolle Eigentumswohnungen mit ca. 42 bis zu ca. 137 m²
Gönnen Sie sich diesen Luxus und machen Sie Das Quartett zu Ihrem neuen Zuhause – dort, wo mondänes Leben am See auf exklusiven Wohnkomfort trifft.
INKL. PRIVATEM SEEZUGANG & BADEHAUS

Riedergarten Immobilien
Telefon: +43 463 444 033 33
E-Mail: verkauf@riedergarten.at
Webseite: riedergarten.at

Kitzbühl - Einzigartiges Penthouse mit unverbaubarem Streifblick

• Top Lage im Herzen von Kitzbühl
• Wohn-Nutzfläche ca. 248 m²
• Terrassenfläche ca. 100 m²
• 5 Zimmer
• Kaufpreis € 9,9 Mio.
• HWB 30,9 kWh/m²a

Nicola Knoll, +43 664 41 65 558
info@livingdeluxe.com
livingdeluxe.com
 

GESCHÄFTSGEBÄUDE ZU VERKAUFEN

Geschäftsgebäude in 6272 Kaltenbach, Ebenerdiges Geschäftsgebäude im Ortszentrum, Grundstück ca. 850 m², Nutzfläche ca. 231 m²; Bj. 1962, dzt. befristet vermietet, HWB 356, fGee 2,32, KP: 650.000 Euro

Objekt Nr. 1300/6222
Angebote bzw. Rückfragen an:
Heinz Schlecht, Mobil: 0664 624 6048,
E-Mail: heinz.schlecht@post.at
post.at/immobilien