GEWINN-REALITÄTENMARKT

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

1140 Wien,  Linzer Straße 346/Minorgasse 73

• 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Anlegeroption
• Penthäuser mit Dachgarten
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Heizung und Kühlung mit Geothermie (Erdwärme)
• Nähe U4-Station Hütteldorf
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025

Provisionsfrei

Geiger Immobilien
01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Einzigartige Investmentchance im 1. Bezirk in Wien

Bauherrenmodell – Wien Innere Stadt

• 1010 Wien, Steindlgasse 4
• Zentrumslage neben dem Goldenen Quartier
• Bauherrenmodell (KG)
• Generalsanierung und DG-Ausbau
• Touristische Vermietung (Serviced Apartments & Gastro)
• Beteiligung ab rd. EUR 100.000 möglich* mit Kredit- und Barzeichner-Varianten
  *) Vorläufiger Eigenkapitalanteil in Bauphase plus laufende Zuzahlungen

PERICON
www.pericon.at/investments

ERSTE WOHNMESSE 2024

Häuser. Wohnungen. Finanzieren. Versichern.

SONNTAG, 10.11.2024  |  10 bis 18 Uhr
Erste Campus  |  Am Belvedere 1, 1100 Wien

www.erstewohnmesse.at

Den Mehrblick mitten in Wien genießen.

leywand – das Wohnhochhaus

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Ein Projekt von kibb Immobilien

Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at

Sievering

Entzückendes intimes 3-Zimmer Haus + sep. Saunahaus mit Dusche und WC und 1 Gartenhaus, absolut ruhig, erhöht, uneinsehbar und verkehrsgünstig, mit bester Infrastruktur. Ausbaubar auf 7 Zimmer+3 Bäder HWB 57,39 fGEE 0,88, Obj. 132/08943

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

Wilhelminenberg Villa mit Großgrund - Erweiterung genehmigt!

Ein Prunkstück an der prominenten Wilhelminenstraße gelangt zum Verkauf. Diese traumhafte Liegenschaft kann mannigfaltig genutzt und konzipiert werden, bedarf jedoch an den meisten Flächen durchgreifender Sanierung. Die Anmutung, die Topographie sowie die Prominenz der Lage rechtfertigen dies wirtschaftlich und ideell.

Top Features:

• Baugenehmigte Planung für Erweiterung um Dachbodenausbau und zwei Einfamilienhäuser auf insgesamt 567 m² vorhanden.
• 1.023 m² Grundfläche mit herrlichem Garten
• Traumhaftes Wienpanorama nach Ausbau
• Toplage am Wilhelminenberg
• Bestandsfrei
• Villa oder Mehrparteienhaus + zwei Einfamilienhäuser möglich

Paul Ochsenhofer
06644159674
www.remax.at/1619/7613

APARTMENTHAUS

1130 Wien

• Nähe Schönbrunn, S-Bahn
• 1.182 m²
• 32 Apartments
• 8 Parklplätze
• 5,47% Rendite
• KP: auf Anfrage

PLENUS Immobilien
+43 1 423 00 40
plenus-immobilien.at

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

3002 Purkersdorf,  Wintergasse 39

• 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
• Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
• Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
• Photovoltaik auf 2 Häusern
• Voraussichtliche Fertigstellung: April 2027

Provisionsfrei

Geiger Immobilien
01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Klosterneuburg – Hochwassersicher!

Rarität an der Donau

Nutzfläche: ca. 83 m², 3 Zimmer, Kabinett, Gartenzimmer,  EA beauftragt. Entzückender Bungalow mit liebevoll gestaltetem Gar-ten. Von der überdachten Gartenterrasse bietet sich ein traumhafter Blick auf die Donau. Durch die erhöhte Lage sind Haus und Garten hochwassersicher! Top Infrastruktur, direkt am Radweg gelegen.  
€ 495.000,–

Rudi Dräxler Immobilienberatung
Mag. Alexander Pallendorf
0664/88 36 14 14
www.haus-haus.at

GABLITZ-TOPLAGE

Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick, 807 m² Grund und  beheizbarem Pool, 134 m² Wfl./5 Zimmer, HWB 105, Doppelcarport, ruhige Lage mit bester Infrastruktur,  € 830.000,– Obj. 3441

Immobilien Mörtl
Tel. 02772 - 54 160
www.immobilien-moertl.at

Klosterneuburg

Moderne NiedrigenergieVilla C beim Sachsenviertel mit offener luxuriöser Wohnküche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, Terrassen mit unverbautem Fernblick, hochwertiger Wärmepumpe. Nur € 930.000,- HWB 48,50, fGEE 1,03, Obj. 132/08700

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
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Innermanzing

Schnäppchen! Wunderschöne Wiese in einem ruhigen Seitental von Inner-manzing mit 21.657 m². Nur 30 km oder 30 Minuten westlich Wiens!  
Obj. 9015

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Markersdorf

SCHNÄPPCHEN! 5.000 bis 18.000 m² Industrieland mit FINANZIERUNGSHILFE in Markersdorf bei NEULENGBACH gegen Gebot. Diese um 25% reduzierte MÄZIE gilt nur kurzfristig für Schnellentschlossene!! Obj. 9007

Dr. Koch Traumrealitäten
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MELK

147 ha Saujagd mit Erweiterungsmöglichkeit auf 350 ha Rehwildjagd, Plateaulage, Mischwald mit Buchen, Fichten, Tannen u. Lärchen, Muffel.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

VILLA mit FERNBLICK

2371 Hinterbrühl

• Wohnfläche: 388 m²
• NFL: 528 m²
• Grundstück: 1.591 m²
• Uneinsichtig
• Einliegerwohnung/Büro
• 17 Zimmer
• Pool
• Große Garage
• KP: auf Anfrage

PLENUS Immobilien
+43 1 423 00 40
plenus-immobilien.at

Villen-Juwel auf Anhöhe im Herzen des Salzkammerguts

9 Zimmer, 5 Bäder,  Wfl. ca. 430 m²,  Grund ca. 3.218 m²;  Div. Terrassen,  Kellergewölbe,  Hausmeisterhaus,  Garagengebäude,  Ritterzimmer, uvm.;  KP inkl. exklusiven  Inventar: € 2.900.000,– HWB: 143/D
Obj.Nr.: 1607/2210

Manuel Rettenbacher
Tel. 0664/388 65 65
ma.rettenbacher@remax-bad-ischl.at
www.remax.at/1607/2210

Urlaub in Dienten am Hochkönig

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten

Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

The Peak Hochkönig
+43 6649216527
info@the-peak.at
www.the-peak.at

MURAU

120 ha Eigenjagd mit Rotwildjagd im Kerngebiet, Reh- und Schwarzwild, perfekt aufgeschlossen, Fichten- und Lärchenbestand.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

GRAZ-NORD

600 m² historisches Wohnhaus mit Stallgebäude für Pferde od. Kleintiere, 7 ha landw. Grünflächen, 9 ha Wald, eigene Wasserquelle, Top-Zustand.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. In der Umgebung können Sie verschiedenen Aktivitäten wie Skifahren und Wandern nachgehen. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

NÄHE KLAGENFURT

200 ha Wald- und Jagdbesitz,  gute Forstwege, Rot-, Reh- und Gamsjagd, Kessellage, Jagdhütte mit eigenem Wasserbrunnen, Fichten, Lärchen, Buchen.
KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

DAS IST LUXUS MAL VIER IN KÄRNTEN.

Stilvolle Eigentumswohnungen mit ca. 42 bis zu ca. 137 m²

Das mondäne Leben am See
Velden am Wörthersee spielt gerne alle seine Trümpfe aus. Neben der malerischen Lage am wohl schönsten See Österreichs punktet der beliebte Urlaubsort auch als exklusiver Wohnort. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen - und noch viel mehr. Spannende Veranstaltungen, beeindruckende Events und ein Zuhause in ruhiger Umgebung verbinden das mondäne Leben am See mit Ihrem privaten Rückzugsort.

Das Quartett – Luxus und Komfort in Velden
Wenn Sie sich ein bisschen mehr Luxus in Ihrem Alltag wünschen, wird "Das Quartett" Sie begeistern. In der 10.-Oktober-Straße 16 entstehen in vier modernen Villen stilvolle Eigentumswohnungen, die in Sachen Lebensfreude und Komfort neue Maßstäbe setzen. Entdecken Sie lichtdurchflutete Räume, attraktive Außenflächen und eine Top-Ruhelage – kombiniert mit einem exklusiven privaten Seezugang und Badehaus.

INKL. PRIVATEM SEEZUGANG & BADEBAUS

Gönnen Sie sich diesen Luxus und machen Sie Das Quartett zu Ihrem neuen Zuhause – dort, wo mondänes Leben am See auf exklusiven Wohnkomfort trifft.

RIEDERGARTEN IMMOBILIEN
+43 463 444 033 33
E-Mail: verkauf@riedergarten.at
Webseite: www.riedergarten.at