GEWINN-REALITÄTENMARKT

Sievering

Entzückendes intimes 3-Zimmer Haus + sep. Saunahaus mit Dusche und WC und 1 Gartenhaus, absolut ruhig, erhöht, uneinsehbar und verkehrsgünstig, mit bester Infrastruktur. Ausbaubar auf 7 Zimmer + 3 Bäder, HWB 57,39

Obj. 132/08936

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
www.kochreal.at

1170 WIEN

761 m² bestandsfreies Zinshaus, baugenehmigte Aufstockung, 10 Tops mit Balkonen, hohes Ausbaupotential mit TG.

KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
immo@ibi.at
www.ibi.at

Freifinanzierte Eigentumswohnungen

1140 Wien,  
Linzer Straße 346/Minorgasse 73

• 62 freifinanzierte Eigentumswohnungen   mit Anlegeroption
• Penthäuser mit Dachgarten
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Heizung und Kühlung mit Erdwärme
• Nähe U4-Station Hütteldorf
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2025
• Provisionsfrei

Geiger Immobilien
01/298 00 50
wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Fahrbachgasse 6-8

1210 Wien

fahrbachgasse6-8.at

PROVISIONSFREI BIS 31. 10. 2024

WINEGG
+43 1 315 72 80
VERKAUF@WINEGG.AT
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Ottakringer Straße 26

1170 Wien

ottakringerstrasse26.at

PROVISIONSFREI BIS 31. 10. 2024

WINEGG
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VERKAUF@WINEGG.AT
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Arndtstrasse 50

1120 Wien

arndtstrasse50.at

PROVISIONSFREI BIS 31. 10. 2024

WINEGG
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Immer wieder, immer wieder! leywand das Wohnhochhaus

Wo alle zusammen „Toooooooor, Tooooooor“ rufen und dabei in die Luft springen. Im Leywand jubelt es sich tatsächlich sehr leiwand.

BEZUGSFERTIG

kibb Immobilien
Gernot Johannes Maczek, BA
+43 1 533 57 63
wohnen@leywand.at
leywand.at

Nähe Pötzleinsdorfer Schloßpark

1180 Wien

In einer der begehrtesten Lagen vom 18. Bezirk befindet sich diese 2021 errichtete Stadtvilla auf einem 370 m² großen Grundstück und bietet exklusive Ausstattung auf 294,07 m² Wohnnutzfläche mit beheiztem Wohnkeller, Licht durchflutetem Wohn-Essbereich, Sonnenterrasse, 4 Balkone, Pool, Klimaanlage, Alarmanlage, SAT-Anlage

STRESSLESS Immobilien GmbH
Beatrice Hammerschmid
E-Mail: bh@stressless-immobilien.at
Mobil: +43/664/39 98 229
www.stressless-immobilien.at

ZINSHÄUSER. FERIENIMMOBILIEN. VORSORGEWOHNUNGEN. GEWERBEIMMOBILIEN.

ZINSHAUS
1160 Wien

• Nähe U6 und U3
• Bestandsfläche rd. 1.410 m²
• Dachgeschoss ausgebaut
• 42 % unbefristet bzw.
• 50 % befristet vermietet
• KP EUR 3,5 Mio.

PLENUS IMMOBILIEN
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DIE MAKLERSOFTWARE DER PROFIS

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EDI-Real
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Luxusrefugium mit mediterranem feeling

in erstklassiger Gegend von Baden!

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.100 m² bietet neben einem südseitig gelegenen, ebenen Gartenteil, einen Hang mit Altbaumbestand auf der Nordseite. Das Haus erstreckt sich über drei Geschoße mit insgesamt 240 m² Wohnfläche und ist perfekt in die Hanglage integriert. Es gibt ein Carport, Doppelgarage, EPV­-Anlage, Brauchwasser-­Luftwärmepumpe
sowie eine Pelletsheizung. Eine go-­e Ladestation sowie  
Glasfaser-­Anschluß sind vorhanden.

STRESSLESS Immobilien GmbH
Klaus Sommerer
Mobil: +43/699 – 13 19 3000
E­Mail: ks@stressless­immobilien.at
www.stressless-­immobilien.at

Klosterneuburg

Nachhaltige, BELAGSFERTIGE NIEDRIGENERGIEVILLA D mit sparsamer WÄRMEPUMPE und herrlichem FERNBLICK wartet auf Ihre geschmackvolle Fertigstellung. 11 Min. von Wien, 32 Min. vom Airport. HWB 48,50 fGEE 1,03

Obj. 132/08931

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
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MOSTVIERTEL

150 ha Forstbesitz in Plateaulage, Mischwald mit Buchen, Fichten, Tannen und Lärchen, ideale Jagd auf Muffel-, Reh- u. Niederwild.

KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: +43/1/512 92 12
T: +43/3572/86 882
immo@ibi.at
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NIEDERÖSTERREICH

120  ha Eigenjagd mit ertragreichen Wasserquellen,  Fischzuchtmöglichkeit, 900 m Seehöhe, Rot-, Reh- und Gamsjagd, guter Forstbestand mit Potential.

KP auf Anfrage

Bischof Immobilien
T: 01/512 92 12
T: 03572/86 88 2
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Freifinanzierte Eigentumswohnungen

3002 Purkersdorf, Wintergasse 39

• 48 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenplätzen
• Großzügige 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen am sonnigen Südhang
• Hauseigene Parkanlage, Fitnessraum und Sauna
• Photovoltaik auf 2 Häusern
• Voraussichtliche Fertigstellung: Ende 2026

Geiger Immobilien
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wohnungen@geigergruppe.at
www.geigergruppe.at/immobilien

Bungalow mit besonderem Flair

Nur mehr Koffer auspacken, Lieblingsmöbel  aufstellen und in den Pool springen.

Ruhelage am Stadtrand von Traiskirchen, mit Anningerblick. 50 m² Wohnzimmer mit offener Küche, Kamin und Essplatz, direkter Ausgang auf die überdachte Südterrasse mit Blick auf den Pool, Badezimmer, WC, Schrankraum, Schlafzimmer mit Klimaanlage und Vorraum, Abstellraum, sowie ein weiteres Zimmer. 40 m² großer offener Wohnbereich im Untergeschoß und 22 m² Wirtschaftsraum inkl. Sauna, WC, und Dusche, Abstellraum und Garage, Fußbodenheizung mit Gas-Brennwertkessel, Rohdachboden 109 m² zum Ausbauen möglich, sehr gute Infrastruktur.
Gfl. 661 m², anrechenbare Wfl. 237 m² + Rohdachboden 109 m², Kaufpreis € 880.000,–

Privatverkauf, absolut keine Makler

Kontakt:
069910383340
g.hochsteger@icloud.com

RARITÄT! LÄNDLICHES ANWESEN

mit 6 ha arrondiertem Grund in erhöhter Ausblickslage Nähe Laaben, 338 m² Wfl.,/derzeit 4 Wohneinheiten, HWB 143, Erdwärmeheizung, Nebengebäude/Stallungen
€ 1,22 Mio., Obj. 3366

Immobilien Mörtl
Tel. 02772 - 54 160
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ZINSHÄUSER. FERIENIMMOBILIEN. VORSORGEWOHNUNGEN. GEWERBEIMMOBILIEN.

SEEHAUS am SCHLOSSSEE
2522 Oberwaltersdorf

• Direkte Seelage
• 100 m² Wohnfläche
• 523 m² Grundstück
• Preis auf Anfrage

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REPRÄSENTATIVES ZINSHAUS

TOP-ANLAGEOBJEKT IM OÖ. ZENTRALRAUM

Nutzfläche: ca. 3.400 m²
Kaufpreis: 10 Mio.
Rendite: 5,15%

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PARKÄHNLICHES ANWESEN DIREKT AM ATTERSEE WESTUFER

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7.800 M² SEEGRUNDSTÜCK MIT BOOTSHAUS - MÖGLICHE FERTIGSTELLUNG 2025

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HÄUSER UND WOHNUNGEN AM ATTERSEE - WOLFGANGSEE - TRAUNSEE

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SEELIEGENSCHAFTEN AM ATTERSEE
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4820 Bad Ischl, 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Sonnendurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit herrlichem Weitblick in die Berge! Wnfl. ca. 118 m², Balkonterrasse ca. 15 m², oberster Stock mit Lift, 2 Carport Stellplätze, Kellerabteil, HWB: 86,7 kWh,  Kaufpreis: € 530.000,–

Matthias Rettenbacher
E-Mail: m.rettenbacher@remax-bad-ischl.at
www.remax.at/1607-2189

5360 St. Wolfgang, Rarität mit Seeblick!

Traumwohnung als Zweitwohnsitz in zentraler TOP Lage mit Blick über den See!  SEEBLICK + SONNENSEITE +  RUHELAGE!  Ca. 84 m² + Balkon u. Abstellraum, HWB: 71 kWh, KP € 740.000,–

Matthias Rettenbacher
E-Mail: m.rettenbacher@remax-bad-ischl.at
www.remax.at/1607-2197

4820 Bad Ischl, Ein- bis Zweifamilienhaus

Umfangreich saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus in Bad Ischl in Golfplatznähe! Wnfl. ca. 450 m², 8 Zimmer,  2 Terrassen, 1 Garage- und  2 KFZ-Stellplätze, Grundstücksgröße: 1.112 m², HWB: 107,1 kWh, Kaufpreis: € 1.690.000,–

Harald Prohaska, MBA
E-Mail: h.prohaska@remax-bad-ischl.at
www.remax.at/1607-2199

LIEGENSCHAFT ZU VERKAUFEN

Stelzhamerstr. 16, 4053 Haid (OÖ),  KG 45322 Kremsdorf, EZ 605;  Gewerbeobjekt (Bj. 1961), umfassend saniert 2008, Grundstücksgröße 3.892 m², Gebäudeflächen gesamt  ca. 1.914 m², Widmung Bauland  Mischgebiet, HWB 58,56; Heizungsart Wärmepumpe; KP: mind. 1.649.000,– Euro

Objekt Nr. 1300/6189

Markus Winkler
Mobil: 0664 624 7655
E-Mail: markus.winkler@post.at
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LUXUSVILLA SALZBURG

Alles, außer gewöhnlich. Dieses einzigartige Neubauprojekt befindet sich in einer unwiederbringlichen Panoramalage in Salzburg Aigen, bei der Sie einen atemberaubenden Blick auf die Gebirgswelt, die Salzburger Altstadt sowie die Festung Hohensalzburg haben. Das exklusive Grundstück am Fuße des Gaisbergs ist ganztags sonnenverwöhnt, uneinsehbar und eine Rarität am Markt.

WOHNFLÄCHE: 650 m²
TERRASSEN: 300 m²
TG-PLÄTZE: 8
LAGE: Salzburg - Aigen
ART: Neubauprojekt

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WOHNEN AM HEUBERG

Wohnen in der Premiumlage Salzburg Heuberg mit traumhaften Blick auf Gaisberg und Nockstein. Am Stadtrand von Salzburg und am Tor zum Salzkammergut entstehen drei exklusive Geschoßwohnungen mit hochwertiger Ausstattung.

WOHNUNGEN: 150 - 200 m²
LAGE: Salzburg Heuberg

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Urlaub in Dienten am Hochkönig – Salzburg

80 m² großes Premium-Apartment zu vermieten

Das Apartment eignet sich für bis zu 6 Personen und verfügt über eine exklusive Ausstattung. Balkon mit Bergblick, Sitzbereich, Essbereich, voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna.

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Urlaub in Dienten am Hochkönig – Salzburg

Ferienhaus für bis zu 6 Personen zu vermieten

2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, moderne Küche, Kachelofen, kleiner Garten mit Sonnenterrasse und Ausblick. Gratis WLAN, gratis Parken. Wunderschönes Wandergebiet direkt vor der Tür.

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5340 St. Gilgen, 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Neuwertige 2 Zimmer Eigentumswohnung in St. Gilgen mit tollem Wolfgangseeblick! 5340 St. Gilgen - Wnfl. ca. 56 m², 1 Terrasse ca. 15 m², optional mit 2 KFZ-Stellplätzen, Kellerabteil, HWB: 30 kWh,  Kaufpreis: € 495.000,–

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Erlesenes Residieren im Süden von Graz!

Villentraum (Bj. 2007) mit 216 m² Wohnfläche, diversen Nebenflächen und 1.405 m² Gartengrund in wunderbar ruhiger wie sonniger Bestlage. Feinste Materialien sowie ein exklusives Interieur-Konzept gewähren unvergleichlich hochwertigen aber zugleich behaglichen Wohnkomfort.  Ein 9m x 4,5m Swimmingpool, eine Doppelgarage und  ein Doppelcarport, die umweltfreundliche Beheizung  über Erdwärme uvm runden dieses einmalige Angebot schließlich ab.

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SCHILCHERLAND

500 m² exklusive Villa mit Gästechalet, Alleinlage, Fitness- und Spabereich, Swimmingpool, eigener Weinkeller, 6,7 ha Wiese & Wald, Stallgebäude, HWB 12,3 kWh/m²a, Schätzwert € 8.000.000,-

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Urlaub am Erlaufsee

Die Ferienwohnungen (für 2–6 Personen) im Herrenhaus am Erlaufsee versprechen einen erholsamen Urlaub für die ganze Familie. Die Gemeindealpe in Mitterbach, die Bürgeralpe in Mariazell und der Naturpark Ötscher-Tormäuer sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Privatparkplätze stehen kostenfrei zur Verfügung. Bushaltestelle in Hausnähe. Restaurant im Haus.

DorfResort Mitterbach
Tel. 03882/34438
rezeption@dorfresort.at
www.dorfresort.at

Wohn- und Geschäftshaus in Villach

Top-Innenstadtlage, Generalsaniert mit Lift, 2 Geschäftslokale im EG (65 + 36 m², vermietet), 4 ETW im 1. + 2. OG (60-84 m²), 2 Penthouse-Maisonetten im DG (86-97 m²), hochwertige Ausstattung, Fußboden-ZH, Fernwärme, teilw. Klima, EA in Arbeit,  KP € 2.250.000,– netto

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
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Raum Villach: Tradition trifft Design

Schönes Landhaus mit besonderem Flair in Töplitsch, exquisite Ausstattung, erhöhte Aussichtslage, Wohn-Essküche, Wz., 3 Sz., Schrankraum, 2 Bäder, 2 Balkone, Öl-ZH, unterkellert, mit integrierter Garage, ca. 150 m² Wfl., ca. 1.069 m² Gfl.,  HWB 269, KP € 548.000,–

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Fr. Elisabeth Oberdorfer
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Logenplatz im Bad Bleiberger Hochtal

Panoramalage, luxuriöses, zeitloses Wohngefühl, edles, ruhiges Design mit modernster Technik und hochwertigen Materialien, 2 Wohneinheiten (159 m² EG, 86 m² UG), Außenpool, Terrassen, Doppelgarage, ca. 245 m² Wfl., ca. 1.321 m² Gfl, HWB 47, KP € 889.000,–

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Fr. Elisabeth Oberdorfer
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Exklusives Investment am Katschberg

3 Hütten im Herzen des Schigebietes, Top-Zustand, voll ausgestattet für Vermietung, Widmung für Eigennutzung od. touristische Vermietung, Fernwärmeanschluss, Zufahrt mit PKW, Lift in Fußgehweite, ca. 250 m² Wfl., ca. 1.300 m² Gfl., KP € 2.990.000,–

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH
Hr. Rainer Schwinger
0664/859 1927
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raiffeisen-immobilien.at

Einzigartiges, großzügiges Traumhaus in einmaliger, ruhiger Panoramalage in Kärnten

Einfamilienhaus in 9311 Kraig

Wohnfläche ca. 246 m², Grundstück ca. 824 m², hochwertige Ausstattung, Terrasse, Balkon, Sauna, Doppelgarage, Rückzugsort für Ruhe-/Erholungssuchende, 4 Seen im Umkreis von 15 km, KP: € 545.000,–
remax.at/3754-712

RE/MAX Friends
Peter Dohr
+43 664 266 32 96
p.dohr@remax-friends.at

LUXUSVILLA GARDASEE

Dieses exklusive Neubauprojekt in Salò begeistert mit einer beeindruckenden Aussicht auf den Gardasee. Das großzügige Grundstück mit Pool, großer Terrasse und Luxusausstattung lädt zum Dolce Vita für die gesamte Familie ein.

WOHNFLÄCHE: 450 m²
GARTEN: 2.000 m²
LAGE: Salò

FIRST Salzburg Investment GmbH
0664 88 2728 31
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Kroatien

SCHNÄPPCHEN - KRK bewilligte BEACHBAR mit 11.000 m² Traumgrundstück. 1. Reihe am kristallklaren Meer ohne Nachbarn. Nur 5 Autostunden von Wien, 10 Minuten zum Airport, bestes Investment.

Obj. 132/08949

Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
E-Mail: kochreal@kochreal.at
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Split

Ruhige geschützte Waterfrontvilla mit InfinityPool, 4 SZ, Whirlpool & Sauna am Dach in 1. Meereslinie in idyllischer Bucht, 5 Min. zum Airport. Verwirklichen Sie Ihre Urlaubsträume 1,25 h von Wien!

Obj. 132/08748
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Dr. Koch Traumrealitäten
Tel.: +43 (0)1 479 15 58
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