Mietwohnung gesucht

Der Sommer 2022 markierte die Zeitenwende am Immobilienmarkt. Damals wurde die 17 Jahre andauernde Aufwärtsphase bei Wohnimmobilien beendet. Auslöser waren die ersten Zinsschritte der EZB. Im Sommer 2024 haben die Notenbanker die Richtung erstmals wieder geändert. Bei den Zinsen geht es nach unten, und daran dürfte sich so schnell nichts ändern. Springt jetzt der Immobilienmarkt wieder an?

Vieles spricht dafür, dass der Boden am Wohnimmobilienmarkt bald erreicht ist. Die große Trendwende lässt sich aus den Marktdaten aber noch nicht ablesen. Das zeigt eine langfristige Auswertung der zu Immounited gehörenden Angebotsdatenbank Imabis für GEWINN. Imabis analysiert die Daten aller großen ­heimischen Immobilienplattformen. Dafür wurden Hunderttausende Angebote von Miet- und Eigentumswohnungen zwischen Oktober 2020 und Oktober 2024 ausgewertet. Wer sich die Angebotskurven ansieht, erkennt, dass der Markt für Wohnungen seit Sommer 2022 zweigeteilt verläuft. Während medial vor allem die Flaute bei den Verkäufen von Eigentumswohnungen im Vordergrund steht, steigt die Nachfrage nach Mietwohnungen stark an.