Exklusive Investmentchance in der Wiener Innenstadt

Mit dem Bauherrenmodell Steindlgasse 4 bietet PERICON in Zusammenarbeit mit der Haring Group eine einmalige Möglichkeit für Privatinvestoren, GmbHs und Stiftungen, in ein denkmalgeschütztes Objekt im Herzen Wiens zu investieren. Das historische Gebäude, bekannt als „Gösser Bierklinik“, wird umfassend saniert und in moderne Serviced Apartments umgewandelt. Die Gastronomie im Erdgeschoss bleibt in reduzierter Form erhalten und wird durch einen passenden Betreiber weitergeführt.

Ein Stück Wiener Geschichte

Die Steindlgasse 4 liegt in bester Innenstadtlage, nur wenige Meter vom Goldenen Quartier und dem Stephansdom entfernt. Das Haus wurde vor über 600 Jahren erstmals urkundlich erwähnt und gilt als bedeutendes Kulturgut der Stadt.

Ertragspotenzial in Top-Lage

Investoren profitieren nicht nur von der exzellenten Lage, sondern auch von einem attraktiven Ertragspotenzial. Durch die touristische Kurzzeitvermietung sind ganzjährig hohe Einnahmen zu erwarten, unterstützt durch einen langfristigen Generalmietvertrag mit einem erfahrenen Betreiber. Wien verzeichnet einen stetigen Zuwachs an Übernachtungen, was die hohe Nachfrage nach solchen Apartments weiter ankurbeln dürfte. Im ersten Quartal 2024 stieg die Zahl der Nächtigungen um über 10 %, in den letzten 15 Jahren hat sich die Anzahl der Gästenächte verdoppelt.

Einzigartige Investmentstruktur

Das Bauherrenmodell Steindlgasse 4 ermöglicht eine Beteiligung ab rund 100.000 Euro (vorläufiger Eigenkapitalanteil in Bauphase plus laufender Zuzahlungen). Dank der speziellen Struktur des Modells können auch Privatanleger in einer der exklusivsten Gegenden Wiens investieren, die normalerweise nur institutionellen Investoren vorbehalten ist. Zusätzlich bietet das Modell steuerliche Vorteile durch die beschleunigte Abschreibung, was das Investment insbesondere für Freiberufler, Unternehmer, aber auch für GmbHs lukrativ macht.

Full-Service für Investoren

PERICON übernimmt mit seinen Partnern die vollständige Abwicklung des Projekts – von der Sanierung bis zur Verwaltung. Die Investoren müssen sich um nichts kümmern. Durch dieses Full-Service wird eine Immobilie zur idealen Grundlage für eine stabile Altersvorsorge, die auch noch für die nächsten Generationen ihren Wert erhalten kann.

Ein zeitlich begrenztes Angebot

Die Zeichnungsfrist für dieses seltene Investment ist begrenzt, und das Interesse ist hoch. Anleger, die von der Kombination aus erstklassiger Lage, stabilen Erträgen und steuerlichen Vorteilen profitieren wollen, sollten diese Gelegenheit nicht verpassen.

Für weitere interessante Investitionsmöglichkeiten bietet PERICON auch Projekte in der Steiermark an, wie das NeuBauherrenmodell am Himmelreichweg in Graz und das Bauherrenmodell in St. Radegund. Beide Projekte überzeugen durch ihre nachhaltige Bauweise und attraktive Ertragschancen.

Weitere Informationen unter pericon.at/investments.