Nachhaltige Immobilienprojekte in der Steiermark

PERICON bietet Anlegern zwei attraktive Bauherrenmodelle in der Steiermark, die durch ihre nachhaltige Bauweise und lukrative Ertragschancen überzeugen. Sowohl das NeuBauherrenmodell am Himmelreichweg in Graz als auch das Bauherrenmodell am Kurweg in St. Radegund bieten Investoren die Möglichkeit, langfristig zu investieren und dabei von stabilen Erträgen sowie erheblichen Steuervorteilen zu profitieren. Diese Immobilienprojekte verbinden moderne Architektur mit umweltfreundlicher Bauweise und schaffen damit nachhaltige und wertbeständige Investitionsmöglichkeiten.

Himmelreichweg 1, Graz: Modernes Wohnen im Grüngürtel

Das Bauherrenmodell „Himmelreichweg 1“ befindet sich in Graz, einer der am schnellsten wachsenden Städte Österreichs. Das Projekt umfasst 26 geförderte Mietwohnungen, die sich durch großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen auszeichnen. Die Wohnungen sind zwischen 35 und 90 Quadratmeter groß und profitieren von einer modernen, nachhaltigen Bauweise, die durch eine PV-Anlage und die klimaaktiv-Zertifizierung in Silber unterstützt wird.

Die Lage in Graz-Mariatrost, einem beliebten Wohnbezirk, sowie die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Projekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Zudem erhalten Investoren durch die einzigartige Wohnungszuteilung, bei der sie als Eigentümer im Grundbuch eingetragen werden, zusätzliche Sicherheit. Gleichzeitig sorgt ein Mietenpool dafür, dass Einnahmen anteilsmäßig auf alle Eigentümer verteilt werden und das Risiko eines Leerstands minimiert wird.

Kurweg 1, St. Radegund: Wohnen im Luftkurort

Das zweite Projekt befindet sich in St. Radegund, einem idyllischen Luftkurort rund 15 Kilometer nordöstlich von Graz. Bekannt für seine Nähe zum Schöckl, dem Hausberg von Graz, und für seine hohe Lebensqualität, bietet St. Radegund ideale Bedingungen für Erholungssuchende und Pendler.

Hier wird ein altes, traditionsreiches Gasthaus umfassend saniert und in ein modernes Wohngebäude mit 11 geförderten Mietwohnungen umgewandelt. Die Wohnungen bieten Flächen zwischen 35 und 90 Quadratmetern sowie großzügige Freiflächen mit Blick ins Grüne.

Die Lage ist besonders attraktiv durch die Nähe zum PVA Reha-Zentrum und der Privatklinik Radegund, die für eine kontinuierlich wachsende Nachfrage nach Wohnraum in der Region sorgen. Das Bauherrenmodell am Kurweg bietet einen günstigen Einstiegspreis und überschaubare Sanierungskosten, was es zu einer lukrativen Investition macht.

Attraktive Steuervorteile für Investoren

Beide Bauherrenmodelle in der Steiermark bieten Anlegern nicht nur sichere Erträge, sondern auch erhebliche steuerliche Vorteile. So können Investoren von der beschleunigten Abschreibung der Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre profitieren (1/15-AfA). Diese Steuervorteile sind besonders für Freiberufler und Unternehmer interessant, die in den höheren Steuerklassen Steuervorteile nutzen möchten. Auch die Möglichkeit, öffentliche Fördermittel in Anspruch zu nehmen, macht die Projekte besonders attraktiv.

Ein lohnendes Investment für die Zukunft

Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, gefördertem Wohnraum und attraktiven Standorten macht die Bauherrenmodelle am Himmelreichweg und am Kurweg zu einer soliden Wahl für langfristige Investoren. Dank der geförderten Mietwohnungen und der stabilen Nachfrage bieten beide Projekte eine hohe Sicherheit und die Chance auf Wertsteigerung.

Weitere Informationen unter pericon.at/investments.

Kurweg 1, St. Radegund: Wohnen im Luftkurort© Pericon